NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24KO6 Y -110 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.2m市道、 北4m、角地
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1住居
(60,200)
|
b |
24KO2 Y -63 |
いわき市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専 土砂災害警戒区域 土砂災警特別区域 (60,160) |
c |
24KO6 Y -3 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
24KO2
-28 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東12m県道、 北西3.6m、 二方路
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準工
(60,200)
|
e |
24KO5 Y -18 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
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商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,986 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
27,871 |
100 [ 87.0] |
32,036 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,000 |
b |
( ) 30,157 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.0] |
36,334 |
100 [ 104.7] |
34,703 |
34,700 |
c |
( ) 38,118 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
36,652 |
100 [ 112.1] |
32,696 |
32,700 |
d |
( ) 23,872 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
22,735 |
100 [ 70.1] |
32,432 |
32,400 |
e |
( ) 25,355 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
34,828 |
100 [ 120.3] |
28,951 |
29,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +6.0 |
画地 -4.6 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
親族間取 引
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,100 円/㎡] |
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