NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24KO5 Y -112 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
24KO6 Y -108 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
24KO5 Y -133 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北16m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
24KO5 Y -134 |
いわき市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
24KO2 Y -98 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,558 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
52,683 |
100 [ 100.0] |
52,683 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
56,900 |
b |
( ) 59,433 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
55,526 |
100 [ 106.8] |
51,991 |
56,200 |
c |
( ) 54,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
57,636 |
100 [ 110.3] |
52,254 |
56,400 |
d |
( 49,060) 61,325 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
59,717 |
100 [ 108.7] |
54,937 |
59,300 |
e |
( ) 54,412 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.9] |
51,307 |
100 [ 98.6] |
52,035 |
56,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +7.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -1.0 |
画地 +6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,000 円/㎡] |
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