NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24KO2 Y -57 |
いわき市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
24KO3 Y -131 |
いわき市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
24KO5 Y -96 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
24KO3 Y -118 |
いわき市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
24KO3
-4 |
いわき市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 西4m、東6m、 三方路
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,860 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
41,626 |
100 [ 93.0] |
44,759 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
46,500 |
b |
( ) 43,433 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
43,605 |
100 [ 96.4] |
45,233 |
47,000 |
c |
( ) 46,888 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
43,415 |
100 [ 97.8] |
44,392 |
46,200 |
d |
( ) 54,828 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
52,844 |
100 [ 118.8] |
44,481 |
46,300 |
e |
( ) 52,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
48,951 |
100 [ 99.0] |
49,445 |
51,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -3.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +19.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,500 円/㎡] |
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