NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24KO6 Y -144 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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工業
(70,200)
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b |
24KO2 Y -187 |
いわき市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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c |
24KO7 Y -40 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東5m市道、 南西4m、角地
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1低専
(50,80)
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d |
24KO2 Y -188 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
24KO4 Y -25 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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2低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,169 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 111.2] |
37,285 |
100 [ 113.2] |
32,937 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
34,300 |
b |
( ) 43,168 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
39,771 |
100 [ 122.4] |
32,493 |
33,800 |
c |
( ) 42,266 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
40,640 |
100 [ 124.7] |
32,590 |
33,900 |
d |
( ) 29,925 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.3] |
41,183 |
100 [ 122.6] |
33,591 |
34,900 |
e |
( ) 47,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
44,608 |
100 [ 133.5] |
33,414 |
34,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +15.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +26.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +20.0 |
画地 -27.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +31.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,100 円/㎡] |
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