NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K12
-48 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北21m市道、 西5.5m、 東4.5m、 三方路
|
|
近商
(100,200)
|
b |
24K12
-20 |
郡山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南18m国道、 西6m、角地
|
|
2住居
(80,200)
|
c |
24K12
-55 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東7.5m市道 、中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
24K6Y
-28 |
郡山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東25m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
24K8
-12 |
郡山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東15m国道、 南5.5m、角地
|
|
近商
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,098 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
79,586 |
100 [ 96.2] |
82,730 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,700 |
b |
( ) 52,811 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
65,884 |
100 [ 84.1] |
78,340 |
78,300 |
c |
( ) 63,525 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
65,490 |
100 [ 83.1] |
78,809 |
78,800 |
d |
( ) 62,411 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
80,518 |
100 [ 99.5] |
80,923 |
80,900 |
e |
( ) 53,838 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
68,278 |
100 [ 88.7] |
76,976 |
77,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -10.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,000 円/㎡] |
|
|