NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2Y
-61 |
郡山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
b |
24K2
-10 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北西6m、角地
|
|
2住居 地区計画等 (60,200)
|
c |
24K2Y
-114 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西14m市道、 北6m、角地
|
|
2住居 地区計画等 (70,200)
|
d |
24K2Y
-65 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
24K2
-9 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南10m市道、 東6m、角地
|
|
2住居 地区計画等 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,869 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
77,003 |
100 [ 100.0] |
77,003 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
79,300 |
b |
( ) 79,057 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
77,064 |
100 [ 95.7] |
80,527 |
82,900 |
c |
( ) 62,681 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
64,202 |
100 [ 91.2] |
70,397 |
72,500 |
d |
( ) 75,220 |
100 [ 100.0] |
[ 106.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
79,465 |
100 [ 98.6] |
80,593 |
83,000 |
e |
( ) 75,893 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
75,601 |
100 [ 100.5] |
75,225 |
77,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -1.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,000 円/㎡] |
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