NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2Y
-40 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.5m市道、 北3m、角地
|
|
1中専
(70,160)
|
b |
24K10
-5 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
c |
24K2Y
-1 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
d |
24K2Y
-42 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
2中専
(80,200)
|
e |
24K2Y
-104 |
郡山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西4m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,001 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
56,203 |
100 [ 90.2] |
62,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,300 |
b |
( ) 64,697 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
75,691 |
100 [ 121.0] |
62,555 |
62,600 |
c |
( ) 58,756 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
58,430 |
100 [ 92.3] |
63,304 |
63,300 |
d |
( ) 82,503 |
100 [ 100.0] |
[ 111.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
84,014 |
100 [ 125.4] |
66,997 |
67,000 |
e |
( ) 56,768 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.5] |
60,751 |
100 [ 95.9] |
63,348 |
63,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.82 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 +2.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 +25.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,000 円/㎡] |
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