NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2
-39 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
24K2Y
-54 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,180)
|
c |
24K2
-37 |
郡山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東3.5m、角地
|
|
1中専
(60,160)
|
d |
24K2Y
-62 |
郡山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
24K2Y
-126 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,228 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
43,699 |
100 [ 100.9] |
43,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
44,200 |
b |
( ) 29,583 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.4] |
42,267 |
100 [ 91.8] |
46,042 |
47,000 |
c |
( ) 34,751 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
39,849 |
100 [ 89.8] |
44,375 |
45,300 |
d |
( ) 33,005 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 85.0] |
45,474 |
100 [ 96.7] |
47,026 |
48,000 |
e |
( ) 47,316 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
46,646 |
100 [ 99.7] |
46,786 |
47,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -8.0 |
画地 -25.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -10.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,400 円/㎡] |
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