NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K11 Y -35 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
|
|
1住居
(80,200)
|
b |
24K3
-34 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
24K4Y
-10 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東5.8m市道 、中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
24K12
-24 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5.5m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
24K8
-1 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,472 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
81,707 |
100 [ 95.4] |
85,647 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
86,500 |
b |
( ) 85,541 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
81,502 |
100 [ 95.5] |
85,342 |
86,200 |
c |
( ) 79,325 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
83,736 |
100 [ 97.4] |
85,971 |
86,800 |
d |
( ) 79,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,191 |
100 [ 92.7] |
85,427 |
86,300 |
e |
( ) 90,546 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
93,032 |
100 [ 108.5] |
85,744 |
86,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -1.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,500 円/㎡] |
|
|