NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2Y
-57 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
b |
24K2Y
-128 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 北4m、二方路
|
|
1低専
(40,60)
|
c |
24K2Y
-64 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
d |
24K2Y
-127 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西7m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
24K2Y
-129 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,627 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
61,457 |
100 [ 105.8] |
58,088 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
60,400 |
b |
( ) 58,756 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
59,670 |
100 [ 105.9] |
56,346 |
58,600 |
c |
( ) 45,829 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
53,593 |
100 [ 96.8] |
55,365 |
57,600 |
d |
( ) 35,849 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 98.0] |
63,894 |
100 [ 115.7] |
55,224 |
57,400 |
e |
( ) 51,935 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
53,170 |
100 [ 98.8] |
53,816 |
56,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,000 円/㎡] |
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