NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2Y
-114 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西14m市道、 北6m、角地
|
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2住居 地区計画等 (70,200)
|
b |
24K14
-24 |
郡山市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
24K12
-32 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西9m市道、 北6.5m、角地
|
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1中専 地区計画等 (70,200)
|
d |
24K10
-38 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南15m市道、 西15m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
24K14
-38 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北西4m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,681 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
64,202 |
100 [ 101.7] |
63,129 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
64,400 |
b |
( ) 61,633 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
62,745 |
100 [ 97.8] |
64,156 |
65,400 |
c |
( ) 63,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
60,863 |
100 [ 96.5] |
63,070 |
64,300 |
d |
( ) 61,747 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
63,449 |
100 [ 101.4] |
62,573 |
63,800 |
e |
( ) 62,857 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
63,668 |
100 [ 100.8] |
63,163 |
64,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +2.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,500 円/㎡] |
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