NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2Y
-105 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,240)
|
b |
24K3Y
-30 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
24K3Y
-31 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北西5.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
24K8
-10 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、北西2.5m、 角地
|
|
1住居
(70,180)
|
e |
24K13
-23 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 北4m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 142,220 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
135,713 |
100 [ 95.0] |
142,856 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 116,534 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
116,310 |
100 [ 91.7] |
126,838 |
127,000 |
c |
( ) 104,904 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
108,051 |
100 [ 79.5] |
135,913 |
136,000 |
d |
( ) 101,393 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.7] |
110,935 |
100 [ 84.8] |
130,820 |
131,000 |
e |
( ) 119,539 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
120,003 |
100 [ 88.4] |
135,750 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.6 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.64 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -7.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 134,000 円/㎡] |
|
|