NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K8
-9 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
b |
24K10
-5 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
c |
24K4
-38 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東4m、角地
|
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1住居
(80,200)
|
d |
24K10 Y -53 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東5.5m市道 、北西4.5m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
24K12 Y -33 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,015 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
76,435 |
100 [ 92.9] |
82,277 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
83,900 |
b |
( ) 64,697 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
75,691 |
100 [ 92.8] |
81,564 |
83,200 |
c |
( ) 75,873 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
73,994 |
100 [ 97.9] |
75,581 |
77,100 |
d |
( ) 60,478 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.8] |
71,254 |
100 [ 93.8] |
75,964 |
77,500 |
e |
( ) 83,749 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
86,920 |
100 [ 109.7] |
79,234 |
80,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -5.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.82 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.61 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.64 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -5.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,500 円/㎡] |
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