NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K8
-10 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、北西2.5m、 角地
|
|
1住居
(70,180)
|
b |
24K13
-23 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 北4m、角地
|
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2中専
(70,200)
|
c |
24K8
-8 |
郡山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
24K8
-14 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北22m市道、 西12m、南4m、 三方路
|
|
近商
(100,200)
|
e |
24K8
-1 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,393 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.7] |
110,935 |
100 [ 109.8] |
101,034 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 119,539 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
120,003 |
100 [ 98.7] |
121,584 |
128,000 |
c |
( ) 114,986 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
119,654 |
100 [ 116.8] |
102,443 |
108,000 |
d |
( ) 97,852 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
108,163 |
100 [ 106.5] |
101,562 |
107,000 |
e |
( ) 90,546 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
93,032 |
100 [ 90.7] |
102,571 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.64 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +10.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.64 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.61 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 -8.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
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