NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3Y
-24 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
2低専
(60,200)
|
b |
24K12
-25 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
c |
24K12
-21 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
24K3Y
-23 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東11m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
24K6Y
-10 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.2m市道 、南東5m、 角地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,237 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
84,704 |
100 [ 106.9] |
79,237 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
84,000 |
b |
( ) 79,591 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
77,273 |
100 [ 79.7] |
96,955 |
103,000 |
c |
( ) 76,311 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
72,640 |
100 [ 91.7] |
79,215 |
84,000 |
d |
( ) 86,203 |
100 [ 100.0] |
[ 106.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
89,300 |
100 [ 113.1] |
78,957 |
83,700 |
e |
( ) 68,991 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
69,251 |
100 [ 84.8] |
81,664 |
86,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -7.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,000 円/㎡] |
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