NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K8Y
-64 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北12m市道、 東6.4m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
24K5
-22 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西25m国道、 北1m、角地
|
|
近商
(80,200)
|
c |
24K8Y
-29 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西25m国道、 南3.5m、角地
|
|
近商
(80,200)
|
d |
24K3
-64 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北22m国道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
24K8Y
-17 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西27m国道、 中間画地
|
|
近商
(80,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,730 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
55,421 |
100 [ 98.8] |
56,094 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
56,700 |
b |
( ) 42,964 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.8] |
51,889 |
100 [ 91.6] |
56,647 |
57,200 |
c |
( ) 54,436 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
55,144 |
100 [ 93.9] |
58,726 |
59,300 |
d |
( ) 50,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
56,374 |
100 [ 103.0] |
54,732 |
55,300 |
e |
( ) 57,997 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,389 |
100 [ 107.4] |
55,297 |
55,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.6 |
環境 -3.0 |
画地 -17.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.1 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,600 円/㎡] |
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