NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1
-38 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
b |
24K1
-66 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.2m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
24K8Y
-63 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東6.2m市道 、東4m、 角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
24K7Y
-23 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西32m県道、 南東9.7m、 角地
|
|
「調区」
(80,200)
|
e |
24K3
-60 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北5m市道、 西2m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,438 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
23,726 |
100 [ 99.8] |
23,774 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
24,700 |
b |
( ) 18,817 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
19,562 |
100 [ 76.6] |
25,538 |
26,600 |
c |
( ) 25,621 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
26,441 |
100 [ 104.6] |
25,278 |
26,300 |
d |
( ) 23,113 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
23,277 |
100 [ 99.8] |
23,324 |
24,300 |
e |
( ) 19,300 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,204 |
100 [ 73.6] |
26,092 |
27,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -25.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 -6.2 |
環境 -5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.6 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,500 円/㎡] |
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