NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K8Y
-13 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東7.5m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
b |
24K8
-5 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東9m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
24K7
-2 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
24K7Y
-18 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m未舗装市 道、東2m、 準角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
24K7Y
-32 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東3.2m市道、 北2m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,185 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,236 |
100 [ 95.0] |
14,985 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,000 |
b |
( ) 10,552 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
15,074 |
100 [ 88.3] |
17,071 |
17,100 |
c |
( ) 20,396 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,396 |
100 [ 120.6] |
16,912 |
16,900 |
d |
( ) 12,175 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
12,065 |
100 [ 83.8] |
14,397 |
14,400 |
e |
( ) 9,164 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 97.0] |
11,715 |
100 [ 73.9] |
15,853 |
15,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -8.8 |
環境 -11.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,100 円/㎡] |
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