NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K5Y
-54 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
b |
24K5Y
-55 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6.5m市道、 南6m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
24K7Y
-70 |
伊達市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
d |
24K1
-65 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5m未舗装市 道、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
24K1
-2 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,372 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,735 |
100 [ 107.7] |
42,465 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
45,000 |
b |
( ) 45,224 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
43,456 |
100 [ 106.5] |
40,804 |
43,300 |
c |
( ) 43,725 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
41,944 |
100 [ 103.8] |
40,408 |
42,800 |
d |
( ) 34,631 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
39,343 |
100 [ 95.7] |
41,111 |
43,600 |
e |
( ) 42,325 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
42,838 |
100 [ 107.0] |
40,036 |
42,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.4 |
環境 0.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +11.8 |
環境 -8.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.9 |
環境 -7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,600 円/㎡] |
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