NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K33
-40 |
東田川郡庄内町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m町道、 南4m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
R5K15
-68 |
東田川郡庄内町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.8m道路 、中間画地
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|
(都) 1住居
(60,160)
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c |
R5K39
-30 |
東田川郡三川町
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
R5C37
-55 |
東田川郡庄内町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,008 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
10,935 |
100 [ 64.3] |
17,006 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
17,300 |
b |
( ) 9,916 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
9,906 |
100 [ 58.9] |
16,818 |
17,200 |
c |
( ) 16,679 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
16,352 |
100 [ 96.9] |
16,875 |
17,200 |
d |
( ) 21,164 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
20,954 |
100 [ 120.8] |
17,346 |
17,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -33.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,300 円/㎡] |
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