NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K32
-25 |
最上郡最上町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西7m町道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
R5K32
-45 |
最上郡最上町
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東7.5m町道 、中間画地
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|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
R5C39
-80 |
最上郡最上町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
R5C39
-69 |
最上郡最上町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南11m国道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,317 |
100 [ 90.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
9,042 |
100 [ 104.9] |
8,620 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
8,710 |
b |
( ) 12,071 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
12,983 |
100 [ 135.1] |
9,610 |
9,710 |
c |
( ) 4,535 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
4,629 |
100 [ 55.0] |
8,416 |
8,500 |
d |
( ) 4,539 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
5,409 |
100 [ 65.0] |
8,322 |
8,410 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
調停・和 解
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -42.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 -29.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,540 円/㎡] |
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