NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K04 01 -303 |
西村山郡朝日町
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更地
|
( ) |
不整形 |
東8.3m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
R5C37
-44 |
西村山郡大江町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m町道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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c |
R5C37
-48 |
西村山郡大江町
|
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更地
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( ) |
台形 |
西10m町道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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d |
R5C37
-49 |
西村山郡大江町
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8m町道、 東5m、北東7m、 三方路
|
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(都)
(80,200)
|
e |
R5K08
-301 |
西村山郡大江町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北7m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,700 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
8,483 |
100 [ 110.0] |
7,712 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
7,790 |
b |
( ) 13,864 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
14,006 |
100 [ 193.6] |
7,235 |
7,310 |
c |
( ) 14,100 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
13,960 |
100 [ 163.6] |
8,533 |
8,620 |
d |
( ) 6,300 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
6,339 |
100 [ 84.6] |
7,493 |
7,570 |
e |
( ) 6,410 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
6,496 |
100 [ 85.3] |
7,615 |
7,690 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +99.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +69.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -9.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,620 円/㎡] |
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