NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K04 01 -107 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
R6K04 01 -105 |
天童市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
R6K04 01 -103 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 南6m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
R5C04
-101 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
R5C15
-46 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
50,341 |
100 [ 108.1] |
46,569 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
48,000 |
b |
( ) 32,212 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 98.9] |
43,601 |
100 [ 110.1] |
39,601 |
40,800 |
c |
( ) 51,055 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
47,371 |
100 [ 112.4] |
42,145 |
43,400 |
d |
( ) 49,863 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
49,573 |
100 [ 111.9] |
44,301 |
45,600 |
e |
( ) 44,274 |
100 [ 130.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
33,990 |
100 [ 83.7] |
40,609 |
41,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,000 円/㎡] |
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