NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K31
-312 |
寒河江市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 北6m、角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
b |
R6K31
-311 |
寒河江市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
R6K31
-329 |
寒河江市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
|
d |
R6K31
-310 |
寒河江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m区画街路 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
R6K31
-318 |
寒河江市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,504 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
33,781 |
100 [ 125.0] |
27,025 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,000 |
b |
( ) 17,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
18,385 |
100 [ 69.6] |
26,415 |
26,400 |
c |
( ) 20,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,000 |
100 [ 74.0] |
27,027 |
27,000 |
d |
( ) 27,045 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
26,858 |
100 [ 95.0] |
28,272 |
28,300 |
e |
( ) 27,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
26,603 |
100 [ 97.0] |
27,426 |
27,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -26.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,000 円/㎡] |
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