NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K32
-16 |
鶴岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東15m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
|
b |
R4K08
-132 |
鶴岡市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西7m市道、 北東4.5m、 角地
|
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「調区」
(70,200)
|
c |
R5C35
-52 |
鶴岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.5m市道 、北西5m、 角地
|
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商業 土砂災害警戒区域 (90,400)
|
d |
R5K32
-14 |
鶴岡市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10.5m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,943 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 99.0] |
22,464 |
100 [ 87.1] |
25,791 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,800 |
b |
( ) 4,085 |
100 [ 50.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 103.0] |
15,388 |
100 [ 60.7] |
25,351 |
25,400 |
c |
( ) 10,203 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 105.0] |
18,774 |
100 [ 74.5] |
25,200 |
25,200 |
d |
( ) 15,269 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
20,853 |
100 [ 76.8] |
27,152 |
27,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -29.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,500 円/㎡] |
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