NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5C26
-9 |
山形市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西9m市道、 中間画地
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準工 高度2種最高20m 特別用途地区 (70,200) |
b |
R5C15
-29 |
山形市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南9m県道、 中間画地
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工専
(70,200)
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c |
R5C04
-109 |
天童市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西25m国道、 南4m、角地
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工専
(60,200)
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d |
R6K31
-303 |
寒河江市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西14m市道、 中間画地
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(都) 工専
(60,200)
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e |
R6K33
-34 |
西村山郡河北町
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m国道、 北東9.5m、 北西12m、 三方路
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(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,526 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,740 |
100 [ 166.7] |
18,440 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,000 |
b |
( ) 16,276 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
18,754 |
100 [ 107.3] |
17,478 |
18,000 |
c |
( ) 18,299 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
19,590 |
100 [ 109.0] |
17,972 |
18,500 |
d |
( ) 14,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,631 |
100 [ 84.5] |
17,315 |
17,800 |
e |
( ) 9,669 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
9,334 |
100 [ 54.8] |
17,033 |
17,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +80.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -46.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,200 円/㎡] |
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