NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K04 01 -56 |
山形市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西5.4m、角地
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2低専
(60,150)
|
b |
R6K32
-35 |
山形市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高20m 駐車付置義務 (60,160) |
c |
R5C25
-23 |
山形市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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d |
R5C25
-66 |
山形市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南7m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
e |
R5C04 01 -61 |
山形市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
2低専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,970 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
74,232 |
100 [ 89.0] |
83,407 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
85,100 |
b |
( ) 70,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
69,799 |
100 [ 81.1] |
86,065 |
87,800 |
c |
( ) 68,788 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.8] |
77,138 |
100 [ 95.9] |
80,436 |
82,000 |
d |
( ) 91,449 |
100 [ 110.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
81,118 |
100 [ 95.8] |
84,674 |
86,400 |
e |
( ) 58,509 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
73,941 |
100 [ 88.9] |
83,173 |
84,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,600 円/㎡] |
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