NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05公秋 田N -19 |
秋田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m市道、 北10m、角地
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工専
(70,200)
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b |
R05公秋 田G -25 |
秋田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東9m市道、 南9m、 南西7.5m、 三方路
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工業
(70,200)
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c |
R04調秋 田P -55 |
秋田市
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更地 とし て
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m市道、 北西10m、 角地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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d |
R04調秋 田K -9 |
秋田市
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底地
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( ) |
長方形 |
北東10m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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e |
R04調秋 田L -802 |
秋田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北16m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,676 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
16,773 |
100 [ 153.8] |
10,906 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
10,900 |
b |
( ) 6,110 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
6,606 |
100 [ 70.6] |
9,357 |
9,360 |
c |
( ) 7,800 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
7,703 |
100 [ 74.2] |
10,381 |
10,400 |
d |
( 11,131) 11,131 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,610 |
100 [ 111.1] |
10,450 |
10,500 |
e |
( ) 5,320 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
5,320 |
100 [ 50.5] |
10,535 |
10,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,400 円/㎡] |
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