NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公秋 田K -1 |
秋田市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 東6m、角地
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商業
(100,480)
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b |
R05公秋 田N -5 |
秋田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東10m市道、 中間画地
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商業
(90,500)
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c |
R06公秋 田J -24 |
秋田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南18m市道、 東16m、西4m、 三方路
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商業
(90,400)
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d |
R06公秋 田G -1 |
秋田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.8m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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e |
R06公秋 田L -2 |
秋田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11m市道、 西10m、 二方路
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
62,750 |
100 [ 97.0] |
64,691 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
64,700 |
b |
( ) 57,289 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 95.0] |
65,192 |
100 [ 100.0] |
65,192 |
65,200 |
c |
( ) 57,705 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
56,472 |
100 [ 86.8] |
65,060 |
65,100 |
d |
( ) 55,769 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
50,953 |
100 [ 78.4] |
64,991 |
65,000 |
e |
( ) 42,929 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 86.7] |
63,131 |
100 [ 97.9] |
64,485 |
64,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,600 円/㎡] |
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