NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公秋 田N -3 |
秋田市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
R06公秋 田T -4 |
秋田市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
R06公秋 田T -7 |
秋田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
R05調秋 田P -43 |
秋田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西6m、角地
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1住居
(70,200)
|
e |
R05調秋 田O -14 |
秋田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 131.1] |
28,305 |
100 [ 87.2] |
32,460 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
33,400 |
b |
( ) 15,675 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 96.0] |
27,377 |
100 [ 87.2] |
31,396 |
32,300 |
c |
( ) 18,562 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 80.0] |
39,174 |
100 [ 119.2] |
32,864 |
33,800 |
d |
( ) 36,601 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
36,214 |
100 [ 119.3] |
30,355 |
31,300 |
e |
( ) 34,871 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
38,783 |
100 [ 120.4] |
32,212 |
33,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 +14.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -17.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -17.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,800 円/㎡] |
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