NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 60 -64 |
遠田郡美里町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m町道、 北西6m、角地
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(都) 1中専
(70,200)
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b |
24110 60 -61 |
遠田郡美里町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東21m町道、 中間画地
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(都) 1住居 地区計画等 (50,60)
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c |
24110 70 -22 |
遠田郡美里町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
24110 60 -1100 |
遠田郡美里町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6m町道、 東6m、北6m、 三方路
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(都) 1住居 地区計画等 (60,60)
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e |
24110 60 -1099 |
遠田郡美里町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m町道、 東6m、北東6m、 三方路
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(都) 1住居 地区計画等 (60,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,054 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
17,308 |
100 [ 74.1] |
23,358 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
23,800 |
b |
( ) 24,245 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
24,197 |
100 [ 107.1] |
22,593 |
23,000 |
c |
( ) 17,354 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
17,113 |
100 [ 76.0] |
22,517 |
23,000 |
d |
( ) 23,793 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
23,244 |
100 [ 102.0] |
22,788 |
23,200 |
e |
( ) 23,174 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
23,151 |
100 [ 100.0] |
23,151 |
23,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,200 円/㎡] |
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