NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 30 -1026 |
黒川郡大和町
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東9m町道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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b |
24110 30 -1072 |
黒川郡大和町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m町道、 東4m、角地
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都計外
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c |
24110 20 -1074 |
遠田郡美里町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m私道、 中間画地
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都計外
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d |
24110 40 -75 |
東松島市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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e |
24110 60 -97 |
東松島市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西13.7m県 道、 北西3.2m、 角地
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「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,561 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
12,288 |
100 [ 147.3] |
8,342 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,340 |
b |
( ) 14,976 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
14,679 |
100 [ 174.7] |
8,402 |
8,400 |
c |
( ) 7,335 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
7,306 |
100 [ 87.3] |
8,369 |
8,370 |
d |
( ) 10,583 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,583 |
100 [ 127.4] |
8,307 |
8,310 |
e |
( ) 12,448 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
12,689 |
100 [ 153.7] |
8,256 |
8,260 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +43.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +73.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,300 円/㎡] |
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