NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 20 -47 |
宮城郡松島町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
24110 40 -1009 |
宮城郡松島町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m町道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
c |
24110 40 -20 |
宮城郡松島町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m町道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
24110 40 -32 |
宮城郡松島町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m町道、 中間画地
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2住居
(60,160)
|
e |
24110 30 -29 |
宮城郡松島町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.3m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,814 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
27,241 |
100 [ 98.0] |
27,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,800 |
b |
( ) 28,743 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
28,458 |
100 [ 102.0] |
27,900 |
27,900 |
c |
( ) 30,265 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
29,696 |
100 [ 109.5] |
27,120 |
27,100 |
d |
( ) 24,444 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,346 |
100 [ 87.4] |
27,856 |
27,900 |
e |
( ) 27,577 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
27,304 |
100 [ 101.8] |
26,821 |
26,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,500 円/㎡] |
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