NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24140 90 -385 |
伊具郡丸森町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
24140 90 -388 |
伊具郡丸森町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西14m県道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
24140 30 -343 |
角田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
24140 50 -59 |
角田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西15.5m国道、 東4.5m、 二方路
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
24140 50 -357 |
角田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,067 |
100 [ 90.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,906 |
100 [ 81.3] |
13,415 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
13,700 |
b |
( ) 11,062 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
10,679 |
100 [ 78.8] |
13,552 |
13,800 |
c |
( ) 15,326 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
15,965 |
100 [ 117.3] |
13,610 |
13,900 |
d |
( ) 22,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
21,701 |
100 [ 161.2] |
13,462 |
13,700 |
e |
( ) 19,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,989 |
100 [ 146.3] |
13,663 |
13,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +55.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +42.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,800 円/㎡] |
|
|