NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24140 60 -301 |
柴田郡川崎町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
24140 60 -45 |
柴田郡川崎町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m町道、 中間画地
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都計外
|
c |
24140 90 -365 |
柴田郡川崎町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西12m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
24140 90 -13 |
刈田郡蔵王町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m私道、 北6m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
24140 90 -15 |
刈田郡蔵王町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m私道、 東6.5m、角地
|
|
(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,319 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
11,643 |
100 [ 145.0] |
8,030 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,030 |
b |
( ) 3,507 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,458 |
100 [ 51.7] |
6,689 |
6,690 |
c |
( ) 8,343 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,134 |
100 [ 111.1] |
7,321 |
7,320 |
d |
( ) 5,386 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
5,010 |
100 [ 58.2] |
8,608 |
8,610 |
e |
( ) 4,180 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
3,810 |
100 [ 53.4] |
7,135 |
7,140 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,500 円/㎡] |
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