NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24140 20 -346 |
柴田郡村田町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東9m町道、 南7m、角地
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(都) 1中専
(70,200)
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b |
24141 00 -326 |
柴田郡村田町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
24140 20 -350 |
柴田郡村田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m県道、 北西13m、 角地
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(都) 1住居
(70,200)
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d |
24140 20 -75 |
柴田郡村田町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m町道、 東4.5m、角地
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(都) 1中専
(60,180)
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e |
24140 20 -348 |
柴田郡村田町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東8m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,782 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
13,882 |
100 [ 109.2] |
12,712 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
13,000 |
b |
( ) 12,063 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
11,836 |
100 [ 93.7] |
12,632 |
12,900 |
c |
( ) 10,574 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 105.1] |
13,321 |
100 [ 106.1] |
12,555 |
12,800 |
d |
( ) 11,704 |
100 [ 107.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
10,486 |
100 [ 83.6] |
12,543 |
12,800 |
e |
( ) 11,808 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
11,551 |
100 [ 91.2] |
12,666 |
12,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,900 円/㎡] |
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