NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24130 40 -1056 |
富谷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,60)
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b |
24130 40 -1055 |
富谷市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
24130 10 -60 |
富谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 東12m、 二方路
|
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(都) 1中専
(70,200)
|
d |
24130 40 -75 |
富谷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
24130 10 -42 |
富谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
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1低専
(60,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,241 |
100 [ 100.0] |
[ 115.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 101.0] |
47,429 |
100 [ 100.0] |
47,429 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
48,900 |
b |
( ) 43,882 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
46,967 |
100 [ 100.0] |
46,967 |
48,400 |
c |
( ) 67,433 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
70,602 |
100 [ 130.0] |
54,309 |
55,900 |
d |
( ) 54,541 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
57,104 |
100 [ 130.0] |
43,926 |
45,200 |
e |
( ) 59,959 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.1] |
65,688 |
100 [ 130.0] |
50,529 |
52,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,000 円/㎡] |
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