NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24130 10 -56 |
大崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東15.5m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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b |
24130 10 -55 |
大崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8.5m県道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
24130 50 -77 |
大崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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d |
24130 50 -70 |
大崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西10m国道、 北西7m、角地
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(都)
(80,200)
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e |
24130 50 -8 |
大崎市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西12m国道、 中間画地
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,104 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
15,735 |
100 [ 93.0] |
16,919 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,900 |
b |
( ) 12,161 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,918 |
100 [ 69.8] |
17,074 |
17,100 |
c |
( ) 11,900 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,662 |
100 [ 69.8] |
16,708 |
16,700 |
d |
( ) 7,578 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.4] |
10,004 |
100 [ 61.2] |
16,346 |
16,300 |
e |
( ) 7,090 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
9,764 |
100 [ 55.0] |
17,753 |
17,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,900 円/㎡] |
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