NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24130 30 -146 |
大崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3.3m道路 、中間画地
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都計外
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b |
24130 30 -1028 |
大崎市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東2m道路、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (80,240)
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c |
24130 30 -1027 |
大崎市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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(都)
(80,240)
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d |
24130 30 -1026 |
大崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 南3m、準角地
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(都)
(80,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,091 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
8,752 |
100 [ 57.4] |
15,247 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
15,600 |
b |
( ) 9,590 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
10,599 |
100 [ 68.6] |
15,450 |
15,800 |
c |
( ) 9,767 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
9,135 |
100 [ 57.6] |
15,859 |
16,200 |
d |
( ) 8,434 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
7,738 |
100 [ 51.2] |
15,113 |
15,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -18.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,800 円/㎡] |
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