NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 60 -97 |
東松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西13.7m県 道、 北西3.2m、 角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
b |
24110 40 -65 |
宮城郡松島町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m町道、 南東4m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
24110 60 -76 |
東松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
24110 70 -1024 |
東松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南15m県道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
24110 30 -1104 |
東松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8.8m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,448 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
12,689 |
100 [ 108.1] |
11,738 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,700 |
b |
( ) 7,965 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
7,870 |
100 [ 69.1] |
11,389 |
11,400 |
c |
( ) 9,020 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,966 |
100 [ 77.9] |
11,510 |
11,500 |
d |
( ) 7,821 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
9,501 |
100 [ 81.5] |
11,658 |
11,700 |
e |
( ) 7,251 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
6,852 |
100 [ 59.5] |
11,516 |
11,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -38.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,600 円/㎡] |
|
|