NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 10 -37 |
東松島市
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貸家 建付 地
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( ) |
正方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
24110 10 -73 |
東松島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東12m市道、 南4m、西4m、 三方路
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1住居
(60,200)
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c |
24110 10 -1091 |
東松島市
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更地
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( ) |
長方形 |
西9m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
24110 40 -1072 |
東松島市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
e |
24110 50 -13 |
東松島市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,356 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
31,540 |
100 [ 116.0] |
27,190 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,200 |
b |
( ) 34,545 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
33,781 |
100 [ 126.1] |
26,789 |
26,800 |
c |
( ) 35,965 |
100 [ 100.0] |
[ 109.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
38,956 |
100 [ 142.7] |
27,299 |
27,300 |
d |
( ) 22,967 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
22,292 |
100 [ 80.7] |
27,623 |
27,600 |
e |
( ) 25,698 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,544 |
100 [ 90.3] |
28,288 |
28,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -26.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,300 円/㎡] |
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