NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 10 -73 |
東松島市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東12m市道、 南4m、西4m、 三方路
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1住居
(60,200)
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b |
24110 50 -1012 |
東松島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
24110 50 -1034 |
東松島市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
24110 60 -1069 |
東松島市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
24110 40 -82 |
東松島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 北東4m、 準角地
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2中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,545 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
33,781 |
100 [ 108.0] |
31,279 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
31,900 |
b |
( ) 45,957 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,014 |
100 [ 148.5] |
31,659 |
32,300 |
c |
( ) 41,019 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
42,440 |
100 [ 134.2] |
31,624 |
32,300 |
d |
( ) 56,173 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
57,274 |
100 [ 180.0] |
31,819 |
32,500 |
e |
( ) 59,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
57,193 |
100 [ 178.4] |
32,059 |
32,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.56 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +65.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +75.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,300 円/㎡] |
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