NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 90 -33 |
栗原市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
24110 40 -1068 |
栗原市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
c |
24110 50 -14 |
栗原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
24110 20 -1095 |
栗原市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 南東6m、角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
e |
24110 80 -48 |
栗原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,971 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.9] |
18,769 |
100 [ 113.5] |
16,537 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
16,700 |
b |
( ) 14,424 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
14,196 |
100 [ 94.8] |
14,975 |
15,100 |
c |
( ) 17,059 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,957 |
100 [ 103.6] |
16,368 |
16,500 |
d |
( ) 17,029 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.0] |
20,468 |
100 [ 122.5] |
16,709 |
16,900 |
e |
( ) 17,948 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
17,770 |
100 [ 106.7] |
16,654 |
16,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,900 円/㎡] |
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