NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24141 00 -330 |
岩沼市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
24141 00 -39 |
名取市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
24140 00 -322 |
亘理郡亘理町
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|
更地
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( ) |
正方形 |
南11m町道、 東11m、角地
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(都)
(70,200)
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d |
24110 40 -64 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北14m国道、 東10m、南11m、 三方路
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工業
(70,200)
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e |
24110 10 -40 |
黒川郡大和町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西20m町道、 中間画地
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工専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,329 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,183 |
100 [ 153.5] |
13,800 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,800 |
b |
( ) 13,400 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,748 |
100 [ 93.6] |
14,688 |
14,700 |
c |
( ) 14,500 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,082 |
100 [ 98.8] |
14,253 |
14,300 |
d |
( ) 23,628 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
22,503 |
100 [ 155.7] |
14,453 |
14,500 |
e |
( ) 17,922 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,227 |
100 [ 130.9] |
13,924 |
13,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,200 円/㎡] |
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