NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24140 00 -26 |
岩沼市
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
北25m県道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
|
b |
24140 50 -57 |
岩沼市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
24140 00 -90 |
岩沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西14m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
24140 00 -24 |
名取市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西22m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
24140 00 -332 |
名取市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西26m国道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,588 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,226 |
100 [ 116.4] |
48,304 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,300 |
b |
( ) 37,634 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
38,298 |
100 [ 79.9] |
47,932 |
47,900 |
c |
( ) 50,355 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
52,268 |
100 [ 111.5] |
46,877 |
46,900 |
d |
( ) 36,898 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,415 |
100 [ 81.3] |
46,021 |
46,000 |
e |
( ) 56,929 |
100 [ 100.0] |
[ 109.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,166 |
100 [ 121.1] |
51,334 |
51,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,100 円/㎡] |
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