NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24130 30 -20 |
気仙沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東10m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
24130 30 -1022 |
気仙沼市
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底地
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( ) |
長方形 |
北西16m市道、 中間画地
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(都) 近商
(90,300)
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c |
24130 40 -58 |
気仙沼市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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(都) 商業
(90,360)
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d |
24130 30 -1023 |
気仙沼市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西9m市道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
|
e |
24130 20 -1004 |
気仙沼市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 北西8m、角地
|
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(都) 商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,296 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,064 |
100 [ 96.0] |
50,067 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
48,600 |
b |
( ) 52,826 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
52,826 |
100 [ 105.9] |
49,883 |
48,400 |
c |
( ) 43,290 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
41,292 |
100 [ 82.8] |
49,870 |
48,400 |
d |
( ) 39,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,000 |
100 [ 78.1] |
49,936 |
48,400 |
e |
( ) 71,107 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
68,372 |
100 [ 136.4] |
50,126 |
48,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +42.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,500 円/㎡] |
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