NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24120 70 -1023 |
塩竈市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
24120 70 -1024 |
塩竈市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 北西6m、 二方路
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
24120 80 -36 |
塩竈市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
24120 20 -39 |
塩竈市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
24120 70 -1031 |
塩竈市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,699 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.3] |
48,708 |
100 [ 99.9] |
48,757 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,800 |
b |
( ) 54,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
48,721 |
100 [ 99.9] |
48,770 |
48,800 |
c |
( ) 50,687 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
48,738 |
100 [ 99.9] |
48,787 |
48,800 |
d |
( ) 42,678 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
42,255 |
100 [ 85.4] |
49,479 |
49,500 |
e |
( ) 56,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 125.6] |
44,893 |
100 [ 91.1] |
49,279 |
49,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +12.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +25.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,000 円/㎡] |
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