NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24120 70 -1001 |
石巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北4.5m、角地
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2中専
(70,200)
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b |
24120 90 -1010 |
石巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東3m、西2m、 三方路
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2中専
(60,160)
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c |
24120 20 -1032 |
石巻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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d |
24120 20 -61 |
石巻市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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e |
24120 20 -16 |
石巻市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 南4m、角地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,782 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 118.5] |
34,660 |
100 [ 108.2] |
32,033 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
32,400 |
b |
( ) 35,201 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 117.4] |
29,654 |
100 [ 92.1] |
32,198 |
32,500 |
c |
( ) 36,653 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
29,646 |
100 [ 92.1] |
32,189 |
32,500 |
d |
( ) 31,353 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
32,356 |
100 [ 99.9] |
32,388 |
32,700 |
e |
( ) 30,264 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.8] |
33,702 |
100 [ 104.1] |
32,375 |
32,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +17.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,600 円/㎡] |
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