NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24120 10 -1039 |
石巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、西4m、 角地
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2住居
(60,200)
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b |
24120 90 -45 |
石巻市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東6m私道、 西6m、角地
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2住居
(70,200)
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c |
24120 80 -52 |
石巻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.4m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
24120 10 -1027 |
石巻市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東7m私道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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e |
24120 90 -72 |
石巻市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m市道、 北2.5m、 二方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,845 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 117.6] |
41,535 |
100 [ 97.0] |
42,820 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
43,700 |
b |
( ) 50,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 131.3] |
38,738 |
100 [ 90.2] |
42,947 |
43,800 |
c |
( ) 48,943 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
47,517 |
100 [ 110.9] |
42,847 |
43,700 |
d |
( ) 38,238 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
36,927 |
100 [ 86.0] |
42,938 |
43,800 |
e |
( ) 46,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.2] |
44,084 |
100 [ 103.0] |
42,800 |
43,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +31.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,700 円/㎡] |
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