NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24120 90 -1006 |
仙台市宮城野区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西40m県道、 中間画地
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準工 高度地区4種 特別用途地区 (70,200) |
b |
24120 90 -1002 |
仙台市宮城野区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西25m市道、 中間画地
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2住居 高度地区3種 (60,200)
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c |
24120 50 -32 |
仙台市宮城野区
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更地
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( ) |
台形 |
西10m市道、 北12m、 南西12m、 三方路
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2住居 高度地区3種 地区計画等 (70,200) |
d |
24120 90 -30 |
仙台市宮城野区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南23m県道、 西5.5m、角地
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近商 高度地区4種 (100,300)
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e |
24120 90 -34 |
仙台市宮城野区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東25m県道、 北東13m、 角地
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準工 高度地区4種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,100 |
100 [ 100.0] |
[ 113.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
69,360 |
100 [ 91.1] |
76,136 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
76,100 |
b |
( ) 87,024 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,073 |
100 [ 123.7] |
76,049 |
76,000 |
c |
( ) 86,295 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.4] |
99,326 |
100 [ 129.4] |
76,759 |
76,800 |
d |
( ) 89,263 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
98,659 |
100 [ 129.8] |
76,008 |
76,000 |
e |
( ) 72,688 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
84,500 |
100 [ 103.0] |
82,039 |
82,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +45.0 |
画地 -10.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +26.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,200 円/㎡] |
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